當前，行業客戶在智慧樓宇的建設中主要面臨運營管理(lǐ)低效，樓宇内部各個系統相(xiàng)互獨立，不僅管理(lǐ)操作(zuò)複雜，而且各系統間的數據無分(fēn)享，無法支撐大(dà)數據分(fēn)析。此外，由于樓宇管理(lǐ)系統的低效，很大(dà)一部分(fēn)的建築能耗是被浪費的，樓宇的成本支出中，樓宇整體運營支出占據大(dà)部分(fēn)份額。

      樓宇管理(lǐ)決策者需要創新的解決方案，以降低能源成本、提高效率、滿足企業可(kě)持續發展的目标并提高樓宇價值，同時爲用戶保持一個富有成效、舒适宜居的環境。

“雲電服”平台下的智慧樓宇解決方案，不僅僅能實現上述電力智能化的相(xiàng)關内容，而且實現水平衡管理(lǐ)、空調控制、公共區域照(zhào)明管理(lǐ)的數字化、網絡化、智能化，并達成以下目标：

1、針對配電房(fáng)的管理(lǐ)，通過智能化的引入，實現無人(rén)/少人(rén)值守。

（案例分(fēn)析：某知名物業管理(lǐ)企業管理(lǐ)一系列知名樓盤管理(lǐ)，原有每個區塊都(dōu)配備6個值班電工(gōng)，綜合費用在50萬左右，引入“雲電服”系統後，與“雲電服”簽訂服務外包合同，“雲電服”在所有配電房(fáng)加裝智能化傳感器，通過不同樓盤的性質，區分(fēn)用電使用等級，安排智能化巡檢/人(rén)員巡檢/有人(rén)值守/應急搶修等多種方案組合，不但(dàn)提高了用電保障，專業性進一步提高，而且在費用上得(de)到了進一步節省。在下一步逐步引入“雲電服”的電費托管模塊，對租戶電費實現預付費微信收繳，進一步降低了人(rén)力成本）

2、對樓層能源分(fēn)布可(kě)視化，對各建築的用能情況一目了然

（案例分(fēn)析：某大(dà)型寫字樓物業，從管理(lǐ)上要求“雲電服”監控平台實時顯示其管理(lǐ)的樓盤3D效果，對各個建築能耗實時顯示，并且要求在出故障時候，對故障樓盤标注處理(lǐ)，點擊故障樓盤，要求顯示故障樓層和故障房(fáng)間。“雲電服”系統與專業設計院聯系，模拟了改樓盤的3D效果圖，并在3D區域範圍内确定每個信息采集點的位置，方便引導檢修人(rén)員快(kuài)速到位）

3、實施保證電力設備的安全運行，對配電設施實現24小時不間斷數據監控，對生(shēng)産設備故障進行預測和及時預警，減少停機時間，提高設備有效利用率。

（案例分(fēn)析：某商務樓盤原裝機負荷20000KVA，裏面有商鋪、單身(shēn)公寓、電影(yǐng)院、KTV等綜合設施，由于變壓器數量多，而且場地分(fēn)散，面積大(dà)，樓層高，物業電工(gōng)不僅僅每天要巡查電力設備，而且要疲于應對突發的跳(tiào)閘，不但(dàn)疲于奔命，而且經常要接到客戶投訴。安裝了“雲電服”系統後，物業電工(gōng)通過手機就(jiù)能對所有的動力設備進行巡檢，而且可(kě)以對樓層租戶分(fēn)配權限，不同的樓層的租戶負責人(rén)可(kě)以看(kàn)到自(zì)己樓層的電費和功率實時情況。在樓層超負荷的時候，微信會自(zì)動提醒樓層負責人(rén)和電工(gōng)控制負荷，這樣可(kě)以大(dà)幅度地預防因爲超負荷引起的故障跳(tiào)閘，而且客戶對于每天的電費很清楚，由于客戶自(zì)身(shēn)的原因造成的故障跳(tiào)閘，他(tā)們也收到了相(xiàng)應的提醒信息，對于物業的投訴大(dà)幅降低。客戶還可(kě)以通過物業微信平台保修，而且不同的區域故障分(fēn)派給不同的負責電工(gōng)，當負責電工(gōng)有其他(tā)任務時，可(kě)以将故障分(fēn)配給其他(tā)電工(gōng)，不僅僅可(kě)以優化人(rén)力，而且爲物業通過工(gōng)作(zuò)量考核電工(gōng)的績效提供相(xiàng)應的依據。如(rú)果遇到電工(gōng)無法處理(lǐ)的故障，可(kě)以分(fēn)級調度第三方維保隊伍，真正做到忙而不亂。）

4、租戶預付電費微信代收代繳，清單清晰明了；

（案例分(fēn)析：某市場電費是由物業公司先行向電力公司代繳電費，再向每個攤位進行代收電費。每個月有幾天時間有專人(rén)負責電費回收事(shì)宜，費時費力，而且效率不高，租戶收上來的電費和電力公司的電費由于時間間隔太長，無法做到實時同步（電力公司是20号收電費，租戶是月底收電費），再加上公共能耗等因素，财務部門對電費回收比對的事(shì)情一直無法精準估算。原計劃打算引入插卡式電表，但(dàn)是評估後也無法滿足實時充費，實時結算的這些功能。在引入“雲電服”系統後，系統可(kě)以根據财務部門的要求，做到15分(fēn)鍾刷新一次對比數據，随時随地可(kě)以滿足财務數據比對的要求，把每個租戶、公共能耗、電力公司抄表的數據實時比對，完全做到收支心中有數。并且租戶可(kě)以通過微信端查看(kàn)電費餘額，每天用電情況，并可(kě)以做到實時付款，超負荷預警、餘額不足微信提醒，VIP客戶預授權等功能，解決了很多插卡式電表無法解決的問題。随着大(dà)數據的進一步累加、比對和挖掘，系統自(zì)動分(fēn)析和判斷出了有幾家租戶用電情況異常，通知物業管理(lǐ)部門，成功發現并制止了租戶竊電的問題。）

5、監測公共場地的溫度、濕度、氣壓等參數，聯動空調、新風系統，進一步做到節能降耗。

（案例分(fēn)析：某酒店(diàn)大(dà)堂安裝了中央空調，處于能耗的考慮，希望中央空調、環境溫度、室内溫度、酒店(diàn)客流的各種情況結合起來，不希望出現空調出現夏天太冷(lěng)、冬天太熱的情況，這樣客人(rén)的體驗不一定好，而且能耗也會增加很多。安裝“雲電服”系統後，将空調控制系統和“雲電服”系統結合起來，當“雲電服”系統判斷環境溫度、室内溫度、空調出風口的溫度和酒店(diàn)大(dà)堂客流量不匹配的時候，自(zì)動發送指令給空調系統，調整各種參數，降低無效能耗。）

6、對于公用的氣泵、空調等公共能耗，要做到分(fēn)區域、分(fēn)部門實時核算，将成本考核的壓力落實到每個部門。

（案例分(fēn)析：某企業辦公樓，其企業的管理(lǐ)要求是對每個區域、每個車間、每個部門的能耗實施考核，将成本分(fēn)攤到每個部門，而對于電梯、水泵、空調、路(lù)燈照(zhào)明、食堂等公共能耗，要求按照(zhào)使用率、人(rén)員、面積、流量等多種算法分(fēn)攤到每個部門，通過安裝“雲電服”系統，将各個能耗考核的數據都(dōu)進行彙總，通過“雲電服”的能耗分(fēn)攤模塊，自(zì)動向财務輸出相(xiàng)應的能耗考核報表，便于财務部門統計相(xiàng)關數據。而且根據企業的要求，對每個部門的能耗實現分(fēn)部門查看(kàn)功能，每個部門都(dōu)能夠參看(kàn)到自(zì)己部門的能耗數據，而不能看(kàn)到其他(tā)部門的數據，而公司管理(lǐ)層能對全部能耗數據實時查看(kàn)，有效做到分(fēn)層授權）

7、減少樓道、走廊等處的公共能耗

（案例分(fēn)析：某大(dà)型園區，原有路(lù)燈都(dōu)是人(rén)爲控制，園區内有不少企業有夜班情況，所以經常會出現路(lù)燈沒有按照(zhào)規定開關，造成能源浪費。安裝“雲電服”系統後，實現了路(lù)燈回路(lù)的自(zì)動控制，在關鍵點設置了光(guāng)線傳感器、紅外探測器、人(rén)流計數器等裝置，首先根據不同企業的夜班情況，實現分(fēn)區域燈光(guāng)控制。對不需要夜班的企業區域燈光(guāng)進行關閉或者減少亮燈率。當公共區域光(guāng)照(zhào)強度不能滿足照(zhào)明要求時，實現有人(rén)經過時，人(rén)流計數器和紅外傳感器會和系統聯動，輸出指令讓照(zhào)明燈自(zì)動打開，一段時間人(rén)離開後燈自(zì)動延時關閉功能，即“人(rén)來燈亮，人(rén)走燈滅”。并通過雲端的控制，可(kě)靈活設置照(zhào)度、亮燈延時、節日(rì)全閉、應急全開、感應啓停等，可(kě)滿足園區日(rì)常的夜間、節假日(rì)、客戶參觀等不同應用場景的照(zhào)明需要，改變了傳統樓道人(rén)體感應裝置無法實現按需随時改變應用場景的局限性。）

8、在水泵房(fáng)水箱及地面分(fēn)别安裝液位監測儀及水浸監測儀，實時監測水箱内水位高低及地面是否有溢水的情況。

（案例分(fēn)析：某大(dà)型園區有多個水泵房(fáng)供水，由于水泵房(fáng)設置的地方設置隐蔽，遇到水泵房(fáng)漏水的情況不能及時發現，安裝了“雲電服”系統後，在水泵房(fáng)安裝水浸檢測器，并在水池内安裝液位檢測器，若水泵房(fáng)周邊水浸檢測儀發生(shēng)液位觸發，或者水池的液位沒有在合理(lǐ)範圍内，就(jiù)判斷漏水或者水泵故障，并将異常情況通過微信實時通知後勤部分(fēn)相(xiàng)關負責人(rén)，及時進行處理(lǐ)。）

9、安裝智能水表，通過動态平衡的分(fēn)析判斷漏水等故障。

案例分(fēn)析：某大(dà)型商業綜合體，其水上樂園需要大(dà)量的水進行循環使用，由于水管深埋在地下，出現了漏水點往往不容易發現，（往往是财務核對水費單時發現用水量異常後再去(qù)排查，這時候已經大(dà)量的水已經滲漏到地下，造成了很大(dà)的經濟損失。安裝“雲電服”系統後，對用水實時在線進行水平衡監測，當某一水表的流量發生(shēng)異常的情況，水平衡系統就(jiù)會自(zì)動判斷漏水管線，并将異常數據推送給所屬部門，讓其盡快(kuài)核查處理(lǐ)。）